1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
明石市
6.5万円/㎡
前年比-45.3%
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明舞マンション
兵庫県明石市大蔵谷奥
/ 朝霧駅 徒歩17分
1975年築 / 4階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
614万円
9.7万円/㎡
222
483
745
1,006
AI査定結果
推定相場価格
614万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
483万円〜745万円
7.6万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年10月6日
明舞マンション
550万円（8.7万円/㎡）/ 4階 / 63.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は7.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 550万円 | 8.7万円 | 4階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 490万円 | 7.7万円 | 3階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 240万円 | 5.9万円 | 1階 | 40.74㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/29 | 280万円 | 6.9万円 | 1階 | 40.74㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/02 | 300万円 | 7.4万円 | 1階 | 40.74㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅17分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/24 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/22 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 650万円 | 10.8万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/15 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 650万円 | 10.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 127戸 | RC |
| 2025/08/02 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 450万円 | 6.5万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/23 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 480万円 | 8.3万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/17 | 明舞第二センタービル 明石市松が丘二丁目 | 朝霧駅19分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、明石市では45.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は明石市の平均と比較して33.8%割高です。